英國專家稱，新西蘭建筑行業(yè)里的勞動(dòng)力老齡化，以及年輕力量的短缺，將最終迫使整個(gè)行業(yè)現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型。
建筑顧問Mark Farmer，曾為英國政府撰寫名為《現(xiàn)代化或者消亡》的報(bào)告，他表示建筑行業(yè)勞動(dòng)力短缺是全球性問題。
日本在過去的14年中丟失了30%的勞動(dòng)力，僅僅是因?yàn)槔先送诵萘?；而年輕人也不想在這個(gè)行業(yè)里和各種材料斗爭，而是傾向于更加技能化的職業(yè)。
在新西蘭，政府的Kiwibuild項(xiàng)目是一個(gè)“雄心勃勃”的計(jì)劃。但是想要改變整個(gè)行業(yè)，以達(dá)到能夠生產(chǎn)那種數(shù)量房屋的階段，可能需要好幾年的時(shí)間。
Farmer表示他能感覺到有些建筑公司“有些挫敗感”，因?yàn)椤皻v史上有些政治承諾也沒有得到任何行動(dòng)支持?！?/p>
“他們（建筑公司）對(duì)于投資興建工廠、轉(zhuǎn)換生產(chǎn)線感到焦慮，除非他們能看見需求是真實(shí)存在的。因此（政府）需要展示出來這個(gè)市場是真實(shí)的?！?/p>
當(dāng)被問及政府應(yīng)該做些什么，是否該提供補(bǔ)貼（比如對(duì)投資更先進(jìn)的機(jī)械）時(shí)，F(xiàn)armer表示，“需要警惕的是不要干涉（企業(yè)）過多?！闭梢宰龀龅淖畲蟮呢暙I(xiàn)包括政府的建筑合同；或者在涉及到公共土地的開發(fā)時(shí)，對(duì)建筑工藝進(jìn)行“嚴(yán)格把關(guān)”。
然而，F(xiàn)armer也表示，根據(jù)他的觀察，新西蘭的建筑行業(yè)有“非常真實(shí)的要做些積極改變的需求，”這種需求甚至比英國或者澳大利亞更強(qiáng)。
“英國的建筑行業(yè)十分龐大，涵蓋了超過250萬的建筑工人以及超過20萬家的企業(yè)。想要在如此之大的規(guī)模上進(jìn)行變革是非常困難的，比新西蘭要困難得多，而（在新西蘭）卻能獲得真正的影響?！?/p>
對(duì)于新西蘭的公司從中國和馬來西亞引進(jìn)勞動(dòng)力的做法，F(xiàn)armer沒有譴責(zé)，只是他也不認(rèn)為這是長久之計(jì)。
“我們?cè)谡劦氖莾扇甑难舆t問題，這些工人需要培訓(xùn)才能到崗。所以如果是為了解決大于國家意義的問題，那就沒問題?！?/p>
只是國家也應(yīng)該注意防范，不要丟失了自己的機(jī)會(huì)（和市場）?！昂Ｍ獾钠髽I(yè)也許看準(zhǔn)了這個(gè)機(jī)會(huì)，將整體房屋或者房屋零部件運(yùn)往新西蘭。這樣新西蘭就會(huì)失去本國內(nèi)可能有的經(jīng)濟(jì)增長?！?/p>
其實(shí)，在全世界范圍內(nèi)，政府承諾發(fā)展房產(chǎn)市場并不新鮮。在英國，房產(chǎn)是僅次于退歐的另外一個(gè)政治議題。而英國政府也承諾每年新建30萬套住房，而實(shí)際上目前的數(shù)字是19萬套。
“現(xiàn)實(shí)情況在于，政府的Kiwibuild計(jì)劃所承諾的，每年建一萬套（廉價(jià)）住房，這個(gè)數(shù)字應(yīng)該是逐步疊加上去的結(jié)果，絕不可能在一夕之間發(fā)生?！?/p>
Farmer在新西蘭參加由Prefab NZ組織的CoLab會(huì)談，將在會(huì)談上發(fā)表講話。
